区域地图：Via della Libertà, 1068, 80010 Giugliano in Campania NA, Italia, Villaricca, Napoli
面积 126 m²

Abitazione Di Tipo Civile Villaricca, Napoli – Base €160.000 | Asta Giudiziaria

Via della Libertà, 1068, 80010 Giugliano in Campania NA, Italia, Villaricca, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa ubicata nel (indirizzo omesso), sita in un contesto urbano con servizi e accessibilità. Si tratta di un fabbricato con destinazione residenziale, attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua ex coniuge con figlie minori. La perizia evidenzia difformità urbanistiche e catastali, oltre a vincoli giuridici pregiudizievoli. La stima è stata effettuata considerando il valore di mercato dell'immobile, con adeguamenti per la regolarizzazione delle difformità e lo stato di possesso.

发现的风险 (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e della sua ex coniuge con figlie minori

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona urbana con servizi e accessibilità

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,5% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali non sanabili
  • presenza di vincoli giuridici pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, servitù)
  • 未提供能效证书 (APE)

其他有利因素

  • destinazione residenziale in contesto urbano
  • presenza di documentazione fotografica e planimetrica dettagliata
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −13,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
160.000 €
出价截止
25/01/2027
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa
面积
126 m²
每平方米价格
€ 1.270/m²
房间数
4.5

拍品描述

appartamento in via della libertà 1068/c-d, al piano terra, scala U, interno n. 1, composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due disimpegni, due camere, due bagni e un ripostiglio, oltre un balcone e una corte esclusiva

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关于这场拍卖的常见问题

Villaricca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €160.000。 最低有效出价为 €120.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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