Abitazione Di Tipo Civile Casteldaccia, Palermo – Base €126.817 | Asta Giudiziaria

via Emilia 26 - 28, 90011, Casteldaccia, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato civile a torre con abitazione civile ubicato in zona centrale di completamento, composto da quattro elevazioni fuori terra. Si presenta in ottime condizioni conservative, con struttura in muratura portante e vano carrabile al piano terra. Presenta difformità edilizie parziali (piano secondo e terzo) con riduzione di valore stimata per costi di demolizione. L'immobile è occupato dal debitore e non risulta soggetto a IVA.

发现的风险 (4)

  • abusi edilizi parziali (piano secondo e terzo) 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • ottimo stato conservativo dell'immobile 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,5% (估值来源:评估报告分析) +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • riduzione di valore per costi di demolizione degli abusi 评估报告参考,第 3 页
  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 11 页
  • assenza di ascensore e necessità di installazione 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona centrale con servizi privati e pubblici 评估报告参考,第 3 页
  • presenza di vano carrabile al piano terra utilizzabile come garage 评估报告参考,第 2 页
  • impianti moderni (elettrico, idrico, riscaldamento, condizionamento) 评估报告参考,第 11 页

与市场对比

评估报告估值:€ 180.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −29,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
126.817 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

fabbricato civile pluripiano in Casteldaccia, via Emilia 26-28

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Casteldaccia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €126.817。 最低有效出价为 €95.113。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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