Piena ed esclusiva proprietà di appartamento posto al primo piano, con garage e magazzino al piano seminterrato e soffitta nel sottotetto facente parte di una palazzina composta da dodici appartamenti, di tre piani fuori terra e uno seminterrato, compreso le proporzionali quote di comproprietà sulle parti e impianti comuni ai sensi dell’art. 1117 c.c. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Padova, Padova – Base €125.000 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Bernardi, 23, 35135 Padova PD, Italia, 35135, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano di una palazzina residenziale di 12 unità in zona residenziale di (indirizzo omesso), composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, due poggioli, garage, magazzino e soffitta. L'edificio, costruito negli anni '60, presenta struttura in cemento armato e finiture tradizionali, con stato conservativo discreto e necessità di manutenzione ordinaria e sostituzione serramenti.

发现的风险 (5)

  • occupazione attuale da parte dell'esecutato

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita (scuole, servizi, collegamenti)

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,6% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia non sanata (servizio igienico in locale ripostiglio)
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli per complessivi €1.448.937,90
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • impianti datati (elettrico, riscaldamento centralizzato) non conformi a normative attuali

其他有利因素

  • disponibilità di garage e magazzino come pertinenze
  • presenza di verde condominiale e contesto urbano consolidato
  • destinazione urbanistica residenziale di completamento (B2) con media densità
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
125.000 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Piena ed esclusiva proprietà di appartamento posto al primo piano, con garage e magazzino al piano seminterrato e soffitta nel sottotetto facente parte di una palazzina composta da dodici appartamenti, di tre piani fuori terra e uno seminterrato, compreso le proporzionali quote di comproprietà sulle parti e impianti comuni ai sensi dell’art. 1117 c.c.

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关于这场拍卖的常见问题

Padova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €125.000。 最低有效出价为 €93.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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