Lotto 1 - piena proprietà di appartamento facente parte di fabbricato, sito in Comune di Fontaniva (PD), via Enrico Fermi n. 13, posto ai piani primo e secondo (mansarda e soffitta) con ingresso pedonale indipendente e giardino privato, dotato di tre camere da letto, per una superficie commerciale complessiva di mq. 281. Occupato dal debitore.

Abitazione Di Tipo Civile Fontaniva, Padova – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

via Enrico Fermi n. 13, Fontaniva, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento su due livelli in zona residenziale, con superficie complessiva di circa 281,71 mq commerciali. Lo stato conservativo presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali, infiltrazioni e fessurazioni, oltre alla mancanza di certificato di agibilità e di posti auto/garage. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da ipoteche volontarie e giudiziali. La stima tiene conto di oneri di regolarizzazione urbanistica e di decurtazioni per criticità strutturali.

发现的风险 (8)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • ingresso pedonale indipendente e giardino privato 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto alle planimetrie catastali (muretti interni, tramezzature, centrale termica) 评估报告参考，第 6 页
  • infiltrazioni e fessurazioni diffuse, soprattutto nei bagni 评估报告参考，第 6 页
  • mancanza di garage, cantina o posto auto all'interno del cortile 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 9 页
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e sanatoria per opere abusive 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di vincoli urbanistici (Z.T.I.O. 2.3, Z.T.I.O. 2.4, territorio agricolo) 评估报告参考，第 17 页
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto 评估报告参考，第 20 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 281,71 mq commerciali, distribuiti su due livelli 评估报告参考，第 19 页
  • impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori e radiatori 评估报告参考，第 5 页
  • ubicazione in zona residenziale con valori di mercato comparabili 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 140.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
140.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto 1 - piena proprietà di appartamento facente parte di fabbricato, sito in Comune di Fontaniva (PD), via Enrico Fermi n. 13, posto ai piani primo e secondo (mansarda e soffitta) con ingresso pedonale indipendente e giardino privato, dotato di tre camere da letto, per una superficie commerciale complessiva di mq. 281. Occupato dal debitore.

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关于这场拍卖的常见问题

Fontaniva 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.000。 最低有效出价为 €105.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€150.000

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