PIENA ED INTERA PROPRIETA IMMOBILE FOGLIO 14 PARTICELLA 4305 SUB. 10 +1 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Santa Maria Capua Vetere, Caserta – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

Via Eugenia Ricciardi, 55, 81055 Santa Maria Capua Vetere CE, Italia, 81055, Santa Maria Capua Vetere, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da due appartamenti per civile abitazione ubicati nel comune di (indirizzo omesso), in via (indirizzo omesso) n°61. Gli immobili, di proprietà dell'esecutato, sono stati pignorati per la piena proprietà e presentano difformità rispetto alle planimetrie catastali e agli atti autorizzativi. La zona è residenziale con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. La stima è stata effettuata considerando la situazione reale dei luoghi e le condizioni di mercato attuali.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali e planimetriche rispetto allo stato di fatto 评估报告参考,第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi e attività commerciali 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −45,0% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考,第 10 页
  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramento immobiliare 评估报告参考,第 20 页
  • irregolarità urbanistiche e difformità rispetto ai provvedimenti autorizzativi
  • vincolo di destinazione su parte dell'immobile 评估报告参考,第 19 页

其他有利因素

  • buono stato di manutenzione e rifiniture interne
  • accessibilità diretta da via pubblica con cortile esterno di pertinenza 评估报告参考,第 7 页
  • struttura portante mista (muratura in tufo, travi e pilastri in cemento armato) 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 262.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −45,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
144.000 €
出价截止
27/01/2027
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

PIENA ED INTERA PROPRIETA IMMOBILE FOGLIO 14 PARTICELLA 4305 SUB. 10

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Maria Capua Vetere 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/01/2027。 拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €144.000。 最低有效出价为 €108.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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