Piena proprietà dell’appartamento in Genova, facente parte del fabbricato distinto con il civico 1 di Via Federico Gattorno, al primo piano con ascensore, distinto con l’interno n. 2, dotato di cantina di pertinenza, con una superficie netta di 77 mq, oltre balcone di 2,08 mq netti e cantina di 4 mq netti, composto di cucina/soggiorno, bagno, corridoio, tre camere da letto, in mediocre stato conservativo. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Genova, Genova – Base €42.476 | Asta Giudiziaria

Via Federico Gattorno, 1, 16152 Genova GE, Italia, 16152, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

Appartamento residenziale di 95,74 mq al primo piano con ascensore e cantina, ubicato in edificio condominiale ante 1934 a (indirizzo omesso). Stato conservativo mediocre, occupato dal debitore. Valore di stima pari a €47.870,00 con base d'asta a €42.476,50.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona urbana consolidata con accesso da strada pubblica

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (mancata CILA per opere interne)
  • mancanza di dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • stato conservativo mediocre dell'edificio e dell'immobile
  • prospetti dell'edificio in cattivo stato
  • debiti condominiali arretrati (€5.901,77)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (oneri stimati €3.000)

其他有利因素

  • presenza di ascensore e cantina di pertinenza
  • edificio con struttura portante in muratura e copertura in ardesia
  • zona non soggetta a vincoli idrogeologici, idraulici o paesaggistici
  • documentazione catastale e APE disponibili
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 42.476

评估报告估值：€ 47.870 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.477 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
77 m²
每平方米价格
€ 552/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà dell’appartamento in Genova, facente parte del fabbricato distinto con il civico 1 di Via Federico Gattorno, al primo piano con ascensore, distinto con l’interno n. 2, dotato di cantina di pertinenza, con una superficie netta di 77 mq, oltre balcone di 2,08 mq netti e cantina di 4 mq netti, composto di cucina/soggiorno, bagno, corridoio, tre camere da letto, in mediocre stato conservativo.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.476。 最低有效出价为 €31.857。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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