Piena e intera proprietà di appartamento al piano secondo e terzo costituito da un soggiorno con angolo cottura, bagno, corridoio, due camere da letto e balconi. Al terzo piano è presente un vano sottotetto adibito a zona cucina-soggiorno con annesso bagno, tettoia ed un ampio terrazzo scoperto. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Acerra, Napoli – Base €34.594 | Asta Giudiziaria

Via Filomarini, 46, 80011 Acerra NA, Italia, 80011, Acerra, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato nel comune di Acerra ((indirizzo omesso)) in zona centrale, composto da secondo e terzo piano di un edificio di quattro piani fuori terra. L'immobile, di circa 116 mq di superficie convenzionale, presenta stato conservativo scadente con infiltrazioni, impianti non a norma e abusi edilizi non sanabili. La zona è ben servita da infrastrutture e mezzi pubblici, ma la regolarizzazione urbanistica richiede costi elevati per sanatoria e ripristino.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili (scala in ferro al terzo piano, tettoia, bagno aggiuntivo) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ben servita da infrastrutture e mezzi pubblici 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non a norma e privi di certificazioni (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 14 页
  • infiltrazioni dal terrazzo con crollo parziale di controsoffittatura 评估报告参考，第 7 页
  • porta blindata forzata e chiusa con lucchetto 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificato di agibilità e APE 评估报告参考，第 14 页
  • difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario (€157.500) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • superficie utile di 73 mq al secondo piano con due camere e bagno 评估报告参考，第 4 页
  • terzo piano con vano sottotetto (27 mq), bagno (4 mq) e terrazzo (43 mq) 评估报告参考，第 4 页
  • esposizione favorevole (cortile interno e via principale) 评估报告参考，第 9 页
  • struttura portante in muratura di tufo tipica dell'epoca 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 82.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 24/03/2026 € 61.500 流拍
  2. 16/06/2026 € 46.125 流拍 较上一次 −25%
  3. 24/11/2026 € 34.594 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.594 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di NOLA
面积
101 m²
每平方米价格
€ 343/m²
房间数
5.5
楼层
2 e 3

拍品描述

Piena e intera proprietà di appartamento al piano secondo e terzo costituito da un soggiorno con angolo cottura, bagno, corridoio, due camere da letto e balconi. Al terzo piano è presente un vano sottotetto adibito a zona cucina-soggiorno con annesso bagno, tettoia ed un ampio terrazzo scoperto.

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关于这场拍卖的常见问题

Acerra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.594。 最低有效出价为 €25.945。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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