Abitazione Di Tipo Civile a Melfi — base €57.962

Q: Melfi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.962。 最低有效出价为 €43.472。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Melfi ((indirizzo omesso)), in Via Floriano Del Zio, n. 71-73-75, e consiste in un unico lotto comprendente un deposito al piano interrato e un'abitazione al piano terra. Il complesso, risalente al XVII secolo, è in muratura portante con copertura a doppia falda in laterizio. L'abitazione versa in buono stato di manutenzione, mentre il deposito presenta umidità, muffa e necessita di interventi. L'immobile è occupato dal coniuge dell'esecutata senza titolo opponibile alla procedura.

发现的风险 (5)

occupazione senza titolo opponibile da parte del coniuge dell'esecutata 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (4)

ubicazione nel centro storico di Melfi, zona storicamente consolidata 评估报告参考，第 17 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

deposito in cattivo stato di manutenzione con umidità e muffa 评估报告参考，第 8 页
assenza di APE e certificato di agibilità 评估报告参考，第 17 页
presenza di ipoteche pregiudizievoli (iscritte a favore di (indirizzo omesso) e istituto di credito) 评估报告参考，第 21 页
assenza di regolare concessione edilizia per eventuali modifiche

其他有利因素

abitazione al piano terra in buono stato di manutenzione, dotata di impianti e servizi 评估报告参考，第 9 页
presenza di impianto di riscaldamento/raffrescamento e buone esposizioni luminose 评估报告参考，第 9 页
superficie commerciale totale di 158,60 mq, suddivisa in 103,10 mq per l'abitazione e 55,50 mq per il deposito 评估报告参考，第 11 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 57.962 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' 1/1 IN MELFI (PZ) DI ABITAZIONE AL PIANO TERRA DI VIA FLORIANO DEL ZIO NN. 71-73 (utilizzata quale ufficio/deposito) ED IN CATASTO AL FOGLIO 105 PART.LLA 3191 SUB 27 E DI LOCALE DEPOSITO AL PIANO S1 DI VIA FLORIANO DEL ZIO NR. 75 ED IN CATASTO AL FOGLIO 105 PART.LLA 3191 SUB 24

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关于这场拍卖的常见问题

Melfi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.962。最低有效出价为 €43.472。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.159
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.109
参考总额（价格 + 费用）	€ 60.071

登记税（9%）	€ 5.217
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.167
参考总额（价格 + 费用）	€ 64.129

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