Abitazione Di Tipo Civile a Loiano — base €600.000

Q: Loiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €600.000。 最低有效出价为 €600.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una palazzina residenziale sita in Loiano ((indirizzo omesso)), Via Fontana Gennaia, composta da 17 appartamenti, 13 autorimesse, 15 posti auto scoperti e 9 cantine. L'edificio, realizzato in cemento armato con tamponamenti in poroton e cappotto esterno, risulta in stato di grezzo avanzato con alcune unità finite ma con impianti da ultimare. La perizia evidenzia difformità edilizie minori rispetto ai titoli abilitativi e una generale conformità catastale. L'immobile è libero da occupazioni abusive tranne un alloggio occupato senza titolo. La stima del valore commerciale è stata calcolata con metodo comparativo, considerando lo stato di conservazione e le condizioni di mercato locali.

发现的风险 (4)

Presenza di difformità edilizie minori rispetto ai titoli abilitativi, con necessità di valutazione per sanatoria

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) realizzato con struttura antisismica in cemento armato e tamponamenti in poroton con cappotto esterno 评估报告参考，第 11 页

其他发现的风险

Condominio in fase di stallo amministrativo, con regolamento non approvato e impianti non funzionanti 评估报告参考，第 23 页
Occupazione abusiva di un alloggio senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 15 页
Presenza di materiali di terzi non autorizzati in locali accessori 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Presenza di impianto fotovoltaico e solare termico, con centrale termica centralizzata 评估报告参考，第 11 页
(indirizzo omesso) in zona residenziale a bassa densità, con accessibilità garantita da viabilità a fondo chiuso 评估报告参考，第 9 页
Alcune unità immobiliari finite con pavimentazioni in grés porcellanato o parquet e rivestimenti completi 评估报告参考，第 11 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Loiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €600.000。最低有效出价为 €600.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 12.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 13.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 613.500

登记税（9%）	€ 54.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 55.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 655.500

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