Abitazione Di Tipo Civile a Santo Stefano del Sole

Q: Santo Stefano del Sole 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.909。 相对于评估报告中 €139.879 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €78.682。 最低加价幅度为 €4.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è ubicato in zona urbana del comune di (ente omesso), composto da quattro lotti distinti: due abitazioni civili (piano terra e primo/mansarda), un ampio locale deposito e un fabbricato distaccato per depositi. Gli immobili sono in buono stato manutentivo, con strutture in cemento armato e laterizi, e accessi autonomi. La perizia evidenzia assenza di agibilità e certificazione energetica, oltre a necessità di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (4)

assenza di certificazione di agibilità 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (4)

posizione geografica in zona urbana ben servita

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazione energetica (APE) 评估报告参考，第 17 页
necessità di regolarizzazione urbanistica e sanatoria 评估报告参考，第 21 页
occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

stato manutentivo buono per le abitazioni principali
strutture portanti in cemento armato e laterizi di qualità
accessi autonomi per ogni unità immobiliare 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 139.879

评估报告估值：€ 531.922 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

In Santo Stefano Del Sole, alla Via Fontana Piedicasale, intera proprietà di abitazione sita al piano primo e secondo, per una superficie totale di mq 236,22, e 60,71 mq di scala esterna, terrazzo e balconi. L’abitazione si compone di n. 5 vani al primo piano, una cucina, un soggiorno/pranzo, tre camere da letto, un bagno con antibagno ed un disimpegno. terrazzo, secondo piano, mansardato, in cui sono presenti tre camere daletto, un ampio bagno oltre che un corridoio e disimpegno.

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关于这场拍卖的常见问题

Santo Stefano del Sole 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.909。相对于评估报告中 €139.879 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €78.682。最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.098
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.323
参考总额（价格 + 费用）	€ 108.232

登记税（9%）	€ 9.442
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.667
参考总额（价格 + 费用）	€ 115.576

Abitazione Di Tipo Civile Santo Stefano del Sole, Avellino – Base €104.909 | Asta Giudiziaria

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