immobiliare adibita a civile abitazione della tipologia terra-cielo a n. 3 elevazioni fuori terra, più soppalco interno (al Piano 2°), sita nel Comune di Misilmeri nella Via G. Lo Dico n. 33. Identificata al N.C.E.U. del Comune di Misilmeri al Fg. 18 p.lla 3950, Piani T-1°-2°” +4 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Misilmeri, Palermo – Base €30.500 | Asta Giudiziaria

Via G. Lo Dico 33, Misilmeri, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile ubicata nel centro storico di Misilmeri ((indirizzo omesso)), sviluppata su tre elevazioni fuori terra più soppalco interno. Si tratta di un'unità immobiliare con struttura in muratura portante, dotata di impianti tecnologici funzionanti (climatizzazione, boiler (ente omesso)) ma priva di certificazioni di conformità e APE. L'immobile presenta difformità edilizie non sanabili, tra cui una sopraelevazione abusiva del secondo piano, e grava su un'area sottoposta a vincolo sismico di 2° categoria.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (sopraelevazione abusiva del secondo piano) 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (5)

  • Posizione centrale nel nucleo urbano di Misilmeri, ben servita da mezzi pubblici e servizi 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,6% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di Autorizzazione di Abitabilità e Agibilità 评估报告参考，第 21 页
  • Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, idrico e scarico 评估报告参考，第 16 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 16 页
  • Rischio di oneri per demolizione e rimessa in pristino delle opere abusive 评估报告参考，第 20 页
  • (indirizzo omesso) in zona sismica di 2° categoria con vincoli normativi specifici 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Struttura in buono stato di conservazione con finiture di qualità (pavimenti in grès ceramico, infissi in legno tamburato) 评估报告参考，第 14 页
  • Dotazione di impianti tecnologici moderni (pompe di calore split, boiler (ente omesso)) in buono stato di manutenzione 评估报告参考，第 16 页
  • Superficie commerciale di 104 mq, distribuita su tre piani con soppalco interno
  • Prospetto principale su strada pubblica con accesso diretto da (indirizzo omesso) Dico 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.500 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

immobiliare adibita a civile abitazione della tipologia terra-cielo a n. 3 elevazioni fuori terra, più soppalco interno (al Piano 2°), sita nel Comune di Misilmeri nella Via G. Lo Dico n. 33. Identificata al N.C.E.U. del Comune di Misilmeri al Fg. 18 p.lla 3950, Piani T-1°-2°”

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关于这场拍卖的常见问题

Misilmeri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.500。 最低有效出价为 €22.875。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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