Usufrutto per 1/1 in regime di separazione dei beni sul seguente bene: locale sottotetto, con destinazione residenziale, giusto recupero abitativo già autorizzato. L’appartamento è costituito da pranzo soggiorno, ampio ingresso, n. 2 camere da letto, due bagni, oltre spogliatoio e ripostiglio

Abitazione Di Tipo Civile Spadafora, Messina – Base €39.100 | Asta Giudiziaria

Via Galleano, 9, 98048, Spadafora, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Deposito seminterrato ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), con accesso sia pedonale che carrabile. Costituito da un unico ampio vano e un buttatoio, necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Superficie commerciale 55 mq, rendita catastale € 110,63. Dotato di agibilità dal 1992.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 120.000

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +42,2%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca legale per € 310.659,14
  • assenza di documentazione sugli impianti esistenti
  • necessità di interventi manutentivi
  • immediatezza della vendita giudiziaria

其他有利因素

  • accessibilità sia pedonale che con autovettura
  • conformità urbanistica e catastale
  • agibilità regolare dal 1992
  • superficie commerciale di 55 mq

与市场对比

评估报告估值:€ 27.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +42,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
39.100 €
出价截止
22/07/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
230 m²
每平方米价格
€ 170/m²
房间数
8.0
楼层
4

拍品描述

Usufrutto per 1/1 in regime di separazione dei beni sul seguente bene: locale sottotetto, con destinazione residenziale, giusto recupero abitativo già autorizzato. L’appartamento è costituito da pranzo soggiorno, ampio ingresso, n. 2 camere da letto, due bagni, oltre spogliatoio e ripostiglio

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关于这场拍卖的常见问题

Spadafora 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/07/2026。 拍卖随后将于 23/07/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €39.100。 最低有效出价为 €29.325。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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