Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €68.000 | Asta Giudiziaria

Via Gelone, 16, 98124, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Appartamento residenziale di 73,10 mq al 2° piano in zona semicentrale di (indirizzo omesso), in buono stato manutentivo, con riscaldamento autonomo, condizionatori, posto auto e balcone. Valore di mercato stimato in €87.720, occupato dal debitore.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (4)

  • posizione semicentrale con buoni collegamenti (autostrada a 1,5 km, mezzi pubblici)

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −8,8% (估值来源:PVP) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria di €460.000 da cancellare
  • pignoramento trascritto nel 2022
  • assenza di classe energetica dichiarata

其他有利因素

  • stato conservativo buono (infissi, pavimenti, impianti nella media o superiori)
  • dotazioni accessorie (posto auto, balcone, riscaldamento autonomo)
  • assenza di difformità urbanistiche o edilizie

与市场对比

官方估值(PVP):€ 74.562

评估报告估值:€ 87.720 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −8,8%。

如果再次流拍

在 Tribunale di MESSINA, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 30.8%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
68.000 €
相对评估价折扣
−9%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
73 m²
每平方米价格
€ 930/m²
楼层
2

拍品描述

Appartamento della superficie commerciale di 73,10 mq per la quota di intera piena proprietà.L'appartamento è composto da ingresso, cucina con balcone, 2 stanze, bagno e ripostiglio ed è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per condizionatori nei vani principali, pavimenti in marmo e porte in legno con vetrate artistiche.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €68.000。 相对于评估报告中 €74.562 的估值,较市场价值节省 9%。 最低有效出价为 €51.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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