Abitazione Di Tipo Civile a Azzano San Paolo

Q: Azzano San Paolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €213.000。 最低有效出价为 €159.750。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di tipo A2 su due livelli (attico) con autorimesse (box doppio e box singolo) ubicata in zona semicentrale di un comune della (indirizzo omesso). L'edificio, costruito tra il 1999 e il 2000, presenta finiture di ottimo livello e manutenzione generale buona. La perizia evidenzia irregolarità edilizie e urbanistiche, tra cui difformità volumetriche e assenza di certificato di abitabilità, ma ne dichiara la sanabilità con oneri aggiuntivi.

发现的风险 (6)

assenza di certificato di abitabilità e agibilità 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −3,2% （估值来源：评估报告分析） +0,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità volumetriche e planimetriche (piano secondo e terzo) 评估报告参考，第 12 页
ipoteche giudiziali e volontarie iscritte (importo totale oltre 1.2 milioni di euro) 评估报告参考，第 19 页
trascrizioni pregiudizievoli per fusioni societarie non trascritte 评估报告参考，第 19 页
sottotetto non dichiarato come abitabile per incertezza normativa 评估报告参考，第 13 页
impianti non conformi (assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90) 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

finiture di ottimo livello (parquet, marmo, infissi in legno) 评估报告参考，第 8 页
presenza di ascensore funzionante e a norma 评估报告参考，第 9 页
superficie lorda complessiva di 167 mq (appartamento + box) 评估报告参考，第 6 页
zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 220.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −3,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Azzano San Paolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €213.000。最低有效出价为 €159.750。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.260
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.485
参考总额（价格 + 费用）	€ 218.485

登记税（9%）	€ 19.170
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.395
参考总额（价格 + 费用）	€ 233.395

Abitazione Di Tipo Civile Azzano San Paolo, Bergamo – Base €213.000 | Asta Giudiziaria

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