Immobile ubicato al piano terra in Contrada Timpa di Pero n. 9 (Via Grecia n.31), area periferica di Belpasso (comune dell’area pedemontana etnea, situato a 551 m s.l.m. e distante circa 17-20 km da Catania) caratterizzata da insediamenti artigianali e commerciali che risulta facilmente raggiungibile attraverso la rete stradale locale. L’unità abitativa comprende un’area esterna di pertinenza, per una superficie complessiva, tra spazi coperti e scoperti, di circa 1200 mq +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Belpasso, Catania – Base €126.633 | Asta Giudiziaria

Via Grecia 31, 95032, Belpasso, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) sita a Belpasso, in zona periferica caratterizzata da insediamenti artigianali e commerciali. L'unità, sviluppata su un unico livello (piano terra), ha superficie lorda di 148 mq (108 mq interni) e include un'area esterna di pertinenza di circa 1200 mq, attualmente occupata da un'opera abusiva. L'immobile è di proprietà esclusiva del debitore, gravato da ipoteche e pignoramenti da estinguere con il decreto di trasferimento.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare con il decreto di trasferimento

有利因素 (4)

  • In zona periferica ben servita da rete stradale locale 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Opera abusiva nell'area esterna di pertinenza senza possibilità di sanatoria
  • Stato conservativo insufficiente dell'edificio e degli impianti 评估报告参考，第 13 页
  • Area esterna di pertinenza priva di potenzialità edificatoria 评估报告参考，第 13 页
  • Riduzione del 15% sul valore di stima per assenza di garanzia per vizi 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Superficie interna di 108 mq distribuiti in 3 vani, cucina e bagno 评估报告参考，第 13 页
  • Accessibilità garantita da strada privata larga 10 metri 评估报告参考，第 3 页
  • Documentazione fotografica e planimetria catastale allegata alla perizia 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 126.633

评估报告估值：€ 160.440 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
126.633 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
148 m²
每平方米价格
€ 856/m²
房间数
6.0
楼层
terra

拍品描述

Immobile ubicato al piano terra in Contrada Timpa di Pero n. 9 (Via Grecia n.31), area periferica di Belpasso (comune dell’area pedemontana etnea, situato a 551 m s.l.m. e distante circa 17-20 km da Catania) caratterizzata da insediamenti artigianali e commerciali che risulta facilmente raggiungibile attraverso la rete stradale locale. L’unità abitativa comprende un’area esterna di pertinenza, per una superficie complessiva, tra spazi coperti e scoperti, di circa 1200 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Belpasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.633。 最低有效出价为 €94.975。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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