Piena ed intera proprietà dell’unità immobiliare in Cardito (NA), alla Via Marconi n. 26, il compendio pignorato è composto da una abitazione di tipo civile costituita da porzione di fabbricato elevata su due livelli (piano primo e secondo) costituita da 4,5 vani Il piano primo è composto da un ingresso, bagno, cucina-soggiorno e da una balconata. Una scala interna conduce al secondo piano composto da un corridoio che porta a due camere da letto e ad un bagno. Completa il secondo piano un balcone. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cardito, Napoli – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Via Guglielmo Marconi, 26, 80024 Cardito NA, Italia, Cardito, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile sita a Napoli, Via (nome omesso) 26, composta da 4,5 vani su due livelli. Il bene è censito al catasto con foglio 5, particella 207, sub 22, categoria A/3, rendita 255,65 e superficie catastale di 112 mq. La proprietà è in regime di comunione legale tra due soggetti. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e dai familiari, con accesso consentito solo al secondo sopralluogo. La documentazione ipocatastale è completa e aggiornata.

发现的风险 (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e familiari senza titolo opponibile alla procedura 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con servizi pubblici 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,3% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità degli impianti 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di verificare la regolarità urbanistico-edilizia dell'immobile 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di vincoli condominiali non specificati 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie catastale di 112 mq, tipica per immobili di segmento medio 评估报告参考，第 12 页
  • proprietà in regime di comunione legale, con documentazione notarile completa 评估报告参考，第 16 页
  • documentazione ipocatastale aggiornata e certificazione notarile sostitutiva depositata 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 06/10/2026 € 160.000 流拍
  2. 15/12/2026 € 120.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
120.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa
面积
112 m²
每平方米价格
€ 1.071/m²
房间数
4.5
楼层
1

拍品描述

Piena ed intera proprietà dell’unità immobiliare in Cardito (NA), alla Via Marconi n. 26, il compendio pignorato è composto da una abitazione di tipo civile costituita da porzione di fabbricato elevata su due livelli (piano primo e secondo) costituita da 4,5 vani Il piano primo è composto da un ingresso, bagno, cucina-soggiorno e da una balconata. Una scala interna conduce al secondo piano composto da un corridoio che porta a due camere da letto e ad un bagno. Completa il secondo piano un balcone.

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关于这场拍卖的常见问题

Cardito 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.000。 最低有效出价为 €90.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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