Abitazione Di Tipo Civile a Orta di Atella

Q: Orta di Atella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €165.762。 最低有效出价为 €124.322。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo di un edificio in cemento armato sito a (indirizzo omesso) n. 40, frazionato in due unità abitative. La proprietà è 1000/1000 dell'esecutato SORVILLO (nome omesso). La superficie lorda totale è di 152 mq, con stato manutentivo buono. Il prezzo base d'asta è stato stimato in 165.762 euro.

发现的风险 (5)

frazionamento non regolarizzato urbanisticamente 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (5)

edificio in cemento armato con facciate in buono stato manutentivo 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −14,5% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità nella distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考，第 22 页
cambio di prospetto non sanato 评估报告参考，第 22 页
ampliamento volumetrico da demolire 评估报告参考，第 22 页
assenza di pratiche edilizie (DIA, CILA, SCIA) per le modifiche 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

accesso indipendente da via (nome omesso) 评估报告参考，第 6 页
superficie lorda totale di 152 mq, con balconi inclusi 评估报告参考，第 7 页
zona urbanizzata recente satura (B1) senza vincoli particolari 评估报告参考，第 26 页
prezzo base d'asta definito con metodo comparativo e riduzioni prudenziali 评估报告参考，第 35 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 193.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −14,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano 1, attualmente frazionato in due unità immobiliari, con accessotramite uno spazio comune che si dirama dal balcone esterno.La prima unità è composta da cucina, una camera letto, un bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone;La seconda unità è composta da cucina/salone, due camere da letto, un bagno, disimpegno, camera ripostiglio e balcone. L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato.

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关于这场拍卖的常见问题

Orta di Atella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €165.762。最低有效出价为 €124.322。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.315
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.540
参考总额（价格 + 费用）	€ 170.302

登记税（9%）	€ 14.919
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.144
参考总额（价格 + 费用）	€ 181.906

Abitazione Di Tipo Civile Orta di Atella, Caserta – Base €165.762 | Asta Giudiziaria

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