区域地图：Via Isca degli Antichi, 12, 85100 Potenza PZ, Italia, 85100, Potenza, Potenza
面积 148 m² 楼层 4

Abitazione Di Tipo Civile Potenza, Potenza – Base €97.402 | Asta Giudiziaria

Via Isca degli Antichi, 12, 85100 Potenza PZ, Italia, 85100, Potenza · Tribunale di POTENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al quarto piano di un fabbricato in zona centrale di Potenza, con superficie commerciale di 148 mq, classe energetica (indirizzo omesso) e stato di conservazione buono. L'unità è occupata dai debitori e gravata da ipoteche e procedura esecutiva. Il valore di mercato stimato è di 192.400 euro, con prezzo base d'asta pari a 173.160 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dei debitori 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale con servizi e infrastrutture complete 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e fiscali per un totale di circa 210.000 euro 评估报告参考，第 12 页
  • difformità urbanistico-edilizie con costi di regolarizzazione stimati in 5.000 euro 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di agibilità e non conformità planimetrica rispetto alla sanatoria 评估报告参考，第 12 页
  • sentenza dichiarativa di fallimento a carico di uno dei debitori 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e rifiniture interne in buono stato 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianti idrico, fognario, gas metano ed elettrico collegati alla rete pubblica 评估报告参考，第 6 页
  • classe energetica (indirizzo omesso) con APE valido fino al 2035 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 173.160

评估报告估值：€ 192.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.403 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di POTENZA
面积
148 m²
每平方米价格
€ 658/m²
房间数
5.5
楼层
4

拍品描述

Abitazione di tipo civile distribuito su unico livello costituito da soggiorno/cucina con balcone e finestra, da un disimpegno che immette a due camere da letto senza finestre e a una camera da letto e bagno con finestra. Ottimo stato. Mq.148

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.402。 相对于评估报告中 €173.160 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €73.052。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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