Diritti di piena proprietà di appartamento sito a Porto San Giorgio in Via Einaudi n. 8. L'unità immobiliare è ubicata nella parte Ovest dell'immobile, e precisamente è la seconda unità del piano terra a partire da Ovest. E' sita al piano terra con una cantina al Piano S1. L'abitazione è costituita da un ampio locale ad uso cucina-soggiorno, due camere, due bagni e disimpegno notte. Con una scala interna si accede alla cantina sita al PS1. Sui lati Sud e Nord sono ubicate due corti esclusive. +17 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Porto San Giorgio, Fermo – Base €213.800 | Asta Giudiziaria

Via L. Einaudi, 8, 63822 Porto San Giorgio FM, Italia, Porto San Giorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 85,75 mq al piano primo di un fabbricato residenziale costruito nel 1966, ubicato in zona centrale di Porto San Giorgio. L'unità, libera da occupazioni, presenta difformità interne regolarizzabili con costi stimati in €2.332. Il valore di mercato stimato è €180.075, mentre quello di vendita giudiziaria è €175.500.

发现的风险 (4)

  • difformità interne da regolarizzare (costi €2.332) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti buoni (ferrovia a 1,5 km, autostrada a 3 km) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +18,7%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare (importo totale €210.000) 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali insolute per €2.200 评估报告参考，第 4 页
  • assenza aggiornamento catastale per decesso usufruttuaria (deceduta 2022) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione nella media, struttura in cemento armato 评估报告参考，第 7 页
  • dotato di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato 评估报告参考，第 7 页
  • zona residenziale con domanda di immobili di taglio medio-piccolo 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.075 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +18,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
213.800 €
出价截止
07/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà di appartamento sito a Porto San Giorgio in Via Einaudi n. 8. L'unità immobiliare è ubicata nella parte Ovest dell'immobile, e precisamente è la seconda unità del piano terra a partire da Ovest. E' sita al piano terra con una cantina al Piano S1. L'abitazione è costituita da un ampio locale ad uso cucina-soggiorno, due camere, due bagni e disimpegno notte. Con una scala interna si accede alla cantina sita al PS1. Sui lati Sud e Nord sono ubicate due corti esclusive.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €213.800。 最低有效出价为 €160.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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