piena e intera proprietà di villino unifamiliare con garage ed annessa area esterna pertinenziale. L'immobile si sviluppa così: - piano seminterrato destinato a garage con accesso carrabile da una piccola rampa allocata nell’area esterna pertinenziale; - al piano rialzato c'è la zona giorno composto da salone con camino, cucina, soggiorno/pranzo, bagno; - piano primo, adibito a zona notte, costituita da tre camere da letto, una con balcone, bagno. E' annessa area esterna pertinenziale adibita a giardino. +13 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Giugliano in Campania, Napoli – Base €286.811 | Asta Giudiziaria

Via Lago Patria, 216, 80014 Lago Patria NA, Italia, 80014, Giugliano in Campania, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare con garage e giardino pertinenziale in zona residenziale periferica, in stato di abbandono con gravi infiltrazioni, ammaloramenti strutturali e necessità di interventi di ripristino. L'immobile, di circa 300 mq, è ubicato in un complesso di ville con accesso da viale privato e presenta buone caratteristiche di esposizione e orientamento.

发现的风险 (6)

  • gravi infiltrazioni con corrosione dei ferri di armatura e caduta di calcinacci 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con buoni collegamenti stradali

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ammaloramento diffuso di intonaci, tinteggiature e rivestimenti esterni 评估报告参考，第 3 页
  • necessità di interventi urgenti di messa in sicurezza e rispristino delle finiture 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 16 页
  • difformità edilizie da sanare (ampliamento piano cantinato e tramezzature) 评估报告参考，第 34 页
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione amministrativa e aggiornamento catastale

其他有利因素

  • superficie commerciale di 300,70 mq con esposizione favorevole (nord/sud/ovest) 评估报告参考，第 23 页
  • presenza di garage e giardino pertinenziale di esclusiva proprietà 评估报告参考，第 15 页
  • strutture portanti in muratura e c.a. con solai misti in latero-cemento integri 评估报告参考，第 24 页
  • zona con presenza di servizi e infrastrutture turistiche e commerciali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 286.811

评估报告估值：€ 421.873 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
286.811 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di NOLA
楼层
T e 1

拍品描述

piena e intera proprietà di villino unifamiliare con garage ed annessa area esterna pertinenziale. L'immobile si sviluppa così: - piano seminterrato destinato a garage con accesso carrabile da una piccola rampa allocata nell’area esterna pertinenziale; - al piano rialzato c'è la zona giorno composto da salone con camino, cucina, soggiorno/pranzo, bagno; - piano primo, adibito a zona notte, costituita da tre camere da letto, una con balcone, bagno. E' annessa area esterna pertinenziale adibita a giardino.

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关于这场拍卖的常见问题

Giugliano in Campania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €286.811。 最低有效出价为 €215.108。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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