Appartamento bilocale ad uso civile abitazione posto al piano terra di un fabbricato residenziale,accessibile da corte esterna comune attraverso due gradini,costituito da ingresso-soggiorno con angolo cottura,una camera,un bagno,due ripostigli.La superficie lorda è di circa 55,60 mq con altezza interna di 2,90 m circa.Sono di pertinenza e di proprietà esclusiva del presente immobile una porzione di corte esterna pavimentata, due locali deposito ed un wc.Fg. 5,Part.182,Sub. 11,Zc. 2, Cat. A3-Proprietà 2/9. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Montesilvano, Pescara – Base €12.000 | Asta Giudiziaria

via Lago Vittoria n. 4, 65010, Montesilvano, Pescara · Tribunale di PESCARA

评估报告分析

L'immobile è un bilocale al piano terra in zona residenziale di espansione, con superficie lorda di 55,60 mq e pertinenze esterne. Si presenta in buone condizioni, ma con criticità legate a difformità catastali, occupazione e necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando deprezzamenti per oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di comproprietaria invalida al 100% 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale di espansione con servizi limitrofi 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,2% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e necessità di voltura e aggiornamento planimetrico 评估报告参考，第 6 页
  • difformità urbanistiche (finestra non a norma, accessi non indipendenti per wc)
  • locali deposito e wc in pessime condizioni di conservazione 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • utenze (gas ed elettrica) collegate ad immobili di altra proprietà
  • assenza di documentazione ex art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 55,60 mq con altezza interna di 2,90 m 评估报告参考，第 12 页
  • struttura portante mista in laterizio e calcestruzzo, tetto a falde con tegole
  • impianto termico autonomo a gas metano e condizionamento presente
  • pertinenze esterne (corte pavimentata, locali deposito, terreno retrostante)
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与市场对比

评估报告估值：€ 60.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
12.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di PESCARA

拍品描述

Appartamento bilocale ad uso civile abitazione posto al piano terra di un fabbricato residenziale,accessibile da corte esterna comune attraverso due gradini,costituito da ingresso-soggiorno con angolo cottura,una camera,un bagno,due ripostigli.La superficie lorda è di circa 55,60 mq con altezza interna di 2,90 m circa.Sono di pertinenza e di proprietà esclusiva del presente immobile una porzione di corte esterna pavimentata, due locali deposito ed un wc.Fg. 5,Part.182,Sub. 11,Zc. 2, Cat. A3-Proprietà 2/9.

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关于这场拍卖的常见问题

Montesilvano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di PESCARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.000。 最低有效出价为 €12.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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