区域地图:Via Leonardo Sciascia, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento
面积 137 m² 楼层 2

Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €108.563 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Sciascia, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Appartamento residenziale al secondo piano di un fabbricato condominiale in zona periferica di Porto Empedocle, composto da 8 ambienti per 129,51 mq lordi più balconi. (indirizzo omesso) manutentivo buono, impianti funzionanti, accesso con ascensore. Locale autorimessa al piano terra di 28 mq. Valore stimato con metodo comparativo.

发现的风险 (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (5)

  • zona periferica residenziale con servizi sufficienti (asili, farmacie, scuole) 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 4.462.000,00 评估报告参考,第 4 页
  • ulteriore ipoteca volontaria per € 141.845,84 评估报告参考,第 4 页
  • assenza di libretto d'impianto per caldaia 评估报告参考,第 8 页

其他有利因素

  • stato manutentivo ottimo con rifiniture di pregio (gres porcellanato, infissi in alluminio a taglio freddo) 评估报告参考,第 2 页
  • impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo con termosifoni) 评估报告参考,第 2 页
  • accesso con ascensore regolarmente funzionante 评估报告参考,第 2 页
  • conformità urbanistica ed edilizia verificata (concessioni n. 3.514/2006 e variante n. 4.127/2010) 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 108.563

评估报告估值:€ 120.625 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
108.563 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
137 m²
每平方米价格
€ 792/m²
房间数
6.0
楼层
2

拍品描述

A) Appartamento a Porto Empedocle via Leonardo Sciascia n.25, quartiere Contrada Ciuccafa, della superficie commerciale di 137,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al secondo piano. Intestato al debitore ( proprietà superficiaria) Comune di Porto Empedocle (proprietà dell'area).B) Box auto posto al piano terra. Intestato al debitore (proprietà superficiaria) Comune di Porto Empedocle (proprietà dell'area).

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Porto Empedocle 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €108.563。 最低有效出价为 €81.422。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏