LOTTO 2 - COMUNE DI FUSCALDO (CS) Quota indivisa di 1/2 immobile sito nel Comune di Fuscaldo in via Messinette n. 52, e precisamente: appartamento con corte esclusiva, censito al foglio 32, particella 1103, subalterni 7 e 34, categoria A/2, e cantinola/deposito censita al foglio 32, particella 1103, subalterno 32, categoria C/2. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fuscaldo, Cosenza – Base €29.925 | Asta Giudiziaria

Via Messinette 52, 87024, Fuscaldo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un villino residenziale in buono stato conservativo, tre fabbricati rurali in stato fatiscente o diruto, una tettoia fatiscente e diciotto terreni agricoli di varia estensione. Gli immobili sono ubicati in zona rurale con servizi primari disponibili. La perizia applica una riduzione del 10% per difformità urbanistiche accertate sui fabbricati attivi.

发现的风险 (5)

  • Fabbricati rurali e tettoia in stato fatiscente o diruto, necessitanti di interventi di recupero integrale 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) stato conservativo, dotato di impianti moderni (riscaldamento, climatizzazione, fotovoltaico) 评估报告参考,第 5 页

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche e catastali sui fabbricati attivi (porticati, modifiche ai prospetti, distribuzione interna) 评估报告参考,第 10 页
  • Terreni agricoli privi di recinzioni o elementi fisici per la materializzazione dei confini 评估报告参考,第 10 页
  • Alcuni terreni ricadono in aree soggette a vincoli paesaggistici o a rischio idrogeologico 评估报告参考,第 7 页
  • Presenza di fabbricati privi di titoli abilitativi edilizi (ante '67) 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda complessiva di 484 mq per il villino, con accesso a servizi primari (fognatura, idrica, elettrica) 评估报告参考,第 5 页
  • Appartamento in condominio in buon stato conservativo, con terrazzo e corte esclusiva (82 mq)
  • (indirizzo omesso) in zona rurale servita da urbanizzazioni primarie e secondarie 评估报告参考,第 5 页

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
29.925 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

LOTTO 2 - COMUNE DI FUSCALDO (CS) Quota indivisa di 1/2 immobile sito nel Comune di Fuscaldo in via Messinette n. 52, e precisamente: appartamento con corte esclusiva, censito al foglio 32, particella 1103, subalterni 7 e 34, categoria A/2, e cantinola/deposito censita al foglio 32, particella 1103, subalterno 32, categoria C/2.

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关于这场拍卖的常见问题

Fuscaldo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €29.925。 最低有效出价为 €29.925。 最低加价幅度为 €598。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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