Casa per civile abitazione sita in Caltagirone Via Minosse n.3, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Caltagirone al foglio 111, particella 196, sub. 9, cat. A/2, cl.5, vani 7, sup. catastale mq.191,00, RC €.506,13, piano S1-T-1. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Caltagirone, Catania – Base €85.697 | Asta Giudiziaria

Via Minosse 3, 95041, Caltagirone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una casa a schiera in zona semiperiferica di (indirizzo omesso), composta da 2 elevazioni fuori terra e un piano seminterrato, con struttura in c.a. e copertura a falde. La superficie commerciale è di circa 196,40 mq, con stato conservativo buono per i piani residenziali e mediocre per il seminterrato. La proprietà superficiaria è intestata ai debitori esecutati in quota del 50% ciascuno, con necessità di regolarizzazione catastale.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche non sanabili (ampliamenti non autorizzati al piano seminterrato e primo)

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona semiperiferica con buone infrastrutture

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di ripristino delle difformità con costi aggiuntivi (€2.350)
  • voltura catastale non aggiornata (costo stimato €300)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (costo aggiuntivo €100)
  • servizio igienico al piano primo non funzionante
  • tracce di infiltrazioni in alcuni punti
  • ipoteche pregiudizievoli (mutuo 2004 e ipoteca legale 2007)

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e copertura a falde
  • buone rifiniture interne (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con avvolgibili)
  • impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico sottotraccia
  • presenza di impianto citofonico e illuminazione esterna
  • accessibilità da via (nome omesso) n.3
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与市场对比

评估报告估值：€ 155.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/05/2026 € 114.262 流拍
  2. 25/09/2026 € 85.697 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.697 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE
面积
191 m²
每平方米价格
€ 449/m²
房间数
7.0

拍品描述

Casa per civile abitazione sita in Caltagirone Via Minosse n.3, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Caltagirone al foglio 111, particella 196, sub. 9, cat. A/2, cl.5, vani 7, sup. catastale mq.191,00, RC €.506,13, piano S1-T-1.

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关于这场拍卖的常见问题

Caltagirone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.697。 最低有效出价为 €64.273。 最低加价幅度为 €800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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