Abitazione Di Tipo Civile Sarule, Nuoro – Base €46.500 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 55, 08020 Sarule NU, Italia, Sarule, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

Appartamento al primo piano di una palazzina nel comune di Sarule, disabitato e in precarie condizioni di manutenzione con infiltrazioni di umidità e intonaco lesionato. L'immobile, di 156,18 mq, è libero da occupazioni e vincoli condominiali, ma versa in stato statico ordinario con impianti non funzionanti e privi di certificazioni.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo precario con infiltrazioni e lesioni

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale del comune di Sarule

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,3% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti (elettrico, idrico, termico) non funzionanti e fuori norma
  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche
  • documentazione urbanistica non reperibile (edificazione pre-1967)
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria

其他有利因素

  • superficie complessiva di 156,18 mq con 8 vani
  • libero da occupazioni e vincoli condominiali
  • struttura in ordinarie condizioni statiche
  • potenziale di riqualificazione a seguito di interventi
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 81.994

评估报告估值：€ 109.326 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
46.500 €
相对评估价折扣
−43%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di NUORO
面积
150 m²
每平方米价格
€ 310/m²
房间数
8.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento ad uso civile abitazione

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sarule 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.500。 相对于评估报告中 €81.994 的估值，较市场价值节省 43%。 最低有效出价为 €35.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 21/10/2026 截止
€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
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LOTTO N. 4 Vendita frazionata.3 (vendita singola) Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Casa Di Cura O Ospedale · 22/10/2026 截止
€13.757.081

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