L'immobile posto al secondo piano, si articola in un ampio ingresso/soggiorno da cui trova accesso la cucina con un piccolo ripostiglio, un corridoio che disimpegna le tre camere e i due bagni, oltre ai due balconi. Il Box-auto: posto al primo piano interrato con accesso dalla rampa di discesa da Via Nicola Campanile e corsia di manovra, l’immobile presenta pavimentazione industriale, pareti intonacate a civile e pitturate e saracinesca metallica di tipo basculante. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Lucera, Foggia – Base €97.312 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Campanile, 85, 71036 Lucera FG, Italia, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al secondo piano di un complesso residenziale di recente costruzione in zona di espansione urbana, composto da 5 vani più accessori. Comprende anche un box auto pertinenziale al piano interrato. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica e catastale, con attestato di prestazione energetica fornito dall'esecutato.

发现的风险 (3)

  • Presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2015 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

  • Appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (inizio anni 2000) con struttura in c.a. e finiture in buono stato 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assegnazione dell'immobile all'esecutato in virtù di ricorso ex art. 337 ter c.c. 评估报告参考，第 18 页
  • Riduzione del valore stimato del 15% per assenza di garanzia per vizi e oneri condominiali insolute 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Regolarità edilizia e urbanistica accertata con licenza di abitabilità (2002) e conformità catastale 评估报告参考，第 20 页
  • Attestato di prestazione energetica fornito dall'esecutato e allegato alla perizia 评估报告参考，第 20 页
  • (indirizzo omesso) in zona di nuova espansione residenziale con accessi e servizi condominiali 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 173.000

评估报告估值：€ 173.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 24/03/2026 € 173.000 流拍
  2. 16/07/2026 € 129.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 27/11/2026 € 97.312 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.313 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

L'immobile posto al secondo piano, si articola in un ampio ingresso/soggiorno da cui trova accesso la cucina con un piccolo ripostiglio, un corridoio che disimpegna le tre camere e i due bagni, oltre ai due balconi. Il Box-auto: posto al primo piano interrato con accesso dalla rampa di discesa da Via Nicola Campanile e corsia di manovra, l’immobile presenta pavimentazione industriale, pareti intonacate a civile e pitturate e saracinesca metallica di tipo basculante.

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关于这场拍卖的常见问题

Lucera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.312。 相对于评估报告中 €173.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €72.984。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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