区域地图：Via Nikolaj Lenin ora via Sandro Pertini, sn, 87036, Rende, Cosenza
面积 177 m² 楼层 2

Abitazione Di Tipo Civile Rende, Cosenza – Base €224.188 | Asta Giudiziaria

Via Nikolaj Lenin ora via Sandro Pertini, sn, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Cinque unità immobiliari pignorate in due distinti fabbricati nel comune di (indirizzo omesso), di cui due appartamenti residenziali, un box auto, un locale deposito e una corte. Gli immobili sono ubicati in zona centrale ben servita, con accessibilità strategica e tessuto urbano residenziale e commerciale consolidato. La perizia evidenzia difformità catastali, abusi edilizi sanabili e uno stato conservativo medio-grave per alcuni immobili.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastali e planimetriche non aggiornate, con necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (4)

  • In zona centrale di pregio, ben collegata e con servizi diffusi (ospedali, uffici, commercio, intrattenimento) 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Abusi edilizi su due unità immobiliari (LOTTO 1 e LOTTO 3), sanabili con costo stimato di € 1.416,00 ciascuna 评估报告参考，第 21 页
  • Stato conservativo compromesso per infiltrazioni, muffe e danni strutturali (LOTTO 1 e LOTTO 3) 评估报告参考，第 16 页
  • Presenza di ipoteche pregiudizievoli su tutti gli immobili (es. ipoteca legale art. 77 DPR 29/09/1973 e ipoteche amministrative) 评估报告参考，第 28 页
  • Quota indivisa (2/18) su tre immobili (LOTTO 3, LOTTO 4, LOTTO 5) non suscettibile di separazione in natura 评估报告参考，第 26 页
  • (nome omesso) non a norma (elettrico per LOTTO 3 e LOTTO 4) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • Struttura portante in cemento armato per LOTTO 1 e LOTTO 2, con accesso a rete idrica e fognaria comunale 评估报告参考，第 15 页
  • Presenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione in alcuni immobili (LOTTO 1 e LOTTO 3) 评估报告参考，第 16 页
  • Corte esterna di 399 mq (LOTTO 5) con potenziale riutilizzo commerciale o residenziale 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 263.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
224.188 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
177 m²
每平方米价格
€ 1.267/m²
房间数
7.0
楼层
2

拍品描述

Unità immobiliare posta al piano secondo di un fabbricato di maggiore consistenza con struttura portante in cemento armato, della superficie commerciale 177.87 di mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €224.188。 最低有效出价为 €168.141。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
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€8.011

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