Lotto Unico - piena proprietà di porzione di fabbricato bifamiliare, sita in Comune di Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD), via Papa Luciani n. 30 e precisamente trattasi dell'abitazione al piano terra dotata di tre camere da letto ed annessa porzione ad uso ufficio abusivo e solo parzialmente sanabile. In corso di liberazione.

Abitazione Di Tipo Civile Sant'Angelo di Piove di Sacco, Padova – Base €147.000 | Asta Giudiziaria

Via Papa Luciani n. 30, 35020, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un complesso bifamiliare al piano terra in zona semi-rurale a (indirizzo omesso), composto da un appartamento di 132 mq e un ufficio abusivo di 33 mq (solo parzialmente sanabile). Lo stato di conservazione è discreto, con alcune difformità edilizie e impiantistiche. La vendita è consigliata in unico lotto per gestire le problematiche urbanistiche.

发现的风险 (6)

  • abuso edilizio dell'ufficio (sub. 4) con porzione non sanabile da demolire 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • posizione semi-rurale con accesso a servizi primari (scuole, trasporti, commercio)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,5% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne nell'appartamento (sub. 5) richiedenti sanatoria 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di manufatti abusivi nello scoperto comune (box e tettoia) 评估报告参考，第 16 页
  • classe energetica G (APE scadente) con necessità di interventi di efficientamento
  • utenze (gas, elettricità, acqua) in condivisione con unità esterne all'esecuzione
  • umidità di risalita in più punti dell'appartamento

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 156 mq, distribuita in due unità funzionali
  • struttura portante in laterizio e cemento armato con copertura recentemente rinnovata 评估报告参考，第 18 页
  • impianto termico centralizzato e condizionamento presente in entrambe le unità
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
147.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto Unico - piena proprietà di porzione di fabbricato bifamiliare, sita in Comune di Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD), via Papa Luciani n. 30 e precisamente trattasi dell'abitazione al piano terra dotata di tre camere da letto ed annessa porzione ad uso ufficio abusivo e solo parzialmente sanabile. In corso di liberazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Angelo di Piove di Sacco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €147.000。 最低有效出价为 €110.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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