Piena ed intera proprieta' di alloggio al piano terzo con autorimessa al piano terreno composto da ingresso, soggiorno con balcone, tinello con cucinotto, disimpegno notte, bagno, due camere da letto. Superficie commerciale parametrata dell'alloggio complessivi mq. 104 circa; autorimessa mq. 17. +1 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Guastalla, Reggio Emilia – Base €103.000 | Asta Giudiziaria

Via Pascoli, 8, 42016, Guastalla, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un alloggio al piano terzo con autorimessa al piano terreno, ubicato nel centro storico di Reggio Emilia in un complesso condominiale degli anni '70. L'unità abitativa, di circa 104 mq commerciali, è composta da ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, due camere, bagno e balcone. La struttura è in cemento armato con finiture di epoca ancora in buone condizioni. L'immobile risulta occupato dalla proprietà e gravato da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso).

发现的风险 (6)

  • Occupazione dell'immobile da parte della proprietà 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico a pochi metri dalla piazza principale

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 169.500,00 评估报告参考，第 9 页
  • Necessità di aggiornamento catastale con spesa stimata di € 1.000,00 评估报告参考，第 4 页
  • Spese condominiali insolute
  • Mancanza di certificazione energetica e di conformità degli impianti
  • Difformità edilizie parziali ma tollerate ai sensi dell'art. 19 bis L.R. 23/2004

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 104 mq con balcone e autorimessa pertinenziale 评估报告参考，第 6 页
  • Complesso condominiale con ascensore e parti comuni ben strutturate
  • Presenza di impianti (elettrico, gas, riscaldamento centralizzato, climatizzatore)
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与市场对比

评估报告估值：€ 103.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
103.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena ed intera proprieta' di alloggio al piano terzo con autorimessa al piano terreno composto da ingresso, soggiorno con balcone, tinello con cucinotto, disimpegno notte, bagno, due camere da letto. Superficie commerciale parametrata dell'alloggio complessivi mq. 104 circa; autorimessa mq. 17.

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关于这场拍卖的常见问题

Guastalla 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.000。 最低有效出价为 €77.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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