Abitazione di tipo civile (A/2) sita in Sciacca, via Poio, piano secondo, composta da 7 vani, inserita nel NCEU al fg 111 p.lla 986/4 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Sciacca, Agrigento – Base €79.275 | Asta Giudiziaria

VIA POIO, Sciacca, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo civile (A/2) sito a Sciacca, al piano primo di un fabbricato a cinque elevazioni. L'unità, con superficie commerciale di 161 mq, è affittata e presenta uno stato di conservazione sufficiente. La proprietà è gravata da ipoteche giudiziali e il fabbricato è stato oggetto di sanatoria edilizia. La stima tiene conto delle difformità riscontrate e delle spese per la regolarizzazione.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto registrato 评估报告参考,第 19 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale 评估报告参考,第 23 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,9% (估值来源:评估报告分析) +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziali iscritte
  • difformità edilizie non sanate (balcone non riscontrato) 评估报告参考,第 22 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica 评估报告参考,第 14 页
  • edificio realizzato senza concessione edilizia (sanato)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 161 mq 评估报告参考,第 24 页
  • struttura portante in calcestruzzo armato e solai laterocemento 评估报告参考,第 18 页
  • presenza di impianto videocitofonico e caldaia a metano 评估报告参考,第 19 页

与市场对比

评估报告估值:€ 111.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −28,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
79.275 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di SCIACCA

拍品描述

Abitazione di tipo civile (A/2) sita in Sciacca, via Poio, piano secondo, composta da 7 vani, inserita nel NCEU al fg 111 p.lla 986/4

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sciacca 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di SCIACCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €79.275。 最低有效出价为 €59.456。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏