Appartamento al piano primo di mq 148 ca., con garage e fondaci al piano terra, con superficie complessiva di mq 122,93 ca., facente parte di un edificio bifamiliare di civile abitazione sito nella zona periferica verso est del centro storico del comune di Fermo. L'immobile si compone di ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo, quattro camere da letto e un bagno. Le finiture interne e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione dell'edificio e necessitano di importanti interventi di riqualificazione. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fermo, Fermo – Base €97.200 | Asta Giudiziaria

Via Pompeiana, 175, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano primo di un edificio bifamiliare in zona periferica verso est del (indirizzo omesso), composto da zona giorno con terrazzo, quattro camere da letto, bagno e corridoio. L'edificio, costruito nel 1966 e sopraelevato nel 1972, presenta finiture vetuste e necessita di manutenzione straordinaria sia interna che esterna. Il piano terra include garage e due fondaci, uno adibito a zona giorno con camino e l'altro a locali accessori.

发现的风险 (5)

  • Occupazione da parte di due degli esecutati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona panoramica con corte esterna e spazio per parcheggio 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Finiture interne ed esterne vetuste e in cattivo stato di manutenzione 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di lievi difformità urbanistiche sia al piano primo che al piano terra, sanabili con oneri aggiuntivi 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) catastale bassa (€680,43) rispetto alla superficie reale 评估报告参考，第 3 页
  • Altezza del piano terra inferiore a 2,70 m, non idonea a cambi di destinazione d'uso 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (148,10 mq al piano primo) 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di terrazzo e balcone che aumentano la fruibilità dell'unità 评估报告参考，第 6 页
  • Impianto di riscaldamento a gas metano già installato 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 173.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.200 €
出价截止
07/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Appartamento al piano primo di mq 148 ca., con garage e fondaci al piano terra, con superficie complessiva di mq 122,93 ca., facente parte di un edificio bifamiliare di civile abitazione sito nella zona periferica verso est del centro storico del comune di Fermo. L'immobile si compone di ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo, quattro camere da letto e un bagno. Le finiture interne e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione dell'edificio e necessitano di importanti interventi di riqualificazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.200。 最低有效出价为 €72.900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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