Abitazione Di Tipo Civile a Covo — base €110.400

Q: Covo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.400。 最低有效出价为 €82.800。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta a schiera con annesso box, situata in un complesso residenziale nel comune di Pradone ((indirizzo omesso)). L'edificio, costruito nel 1990, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato, con superficie complessiva di circa 243 mq. La zona è centrale, dotata di servizi e collegamenti, con parametri di mercato medi di 1.000 €/mq per immobili di simile vetustà. La perizia stima un valore venale di 131.530 €, ridotto a 110.400,50 € per assenza di garanzia vizi e spese condominiali insolute.

发现的风险 (5)

presenza di ipoteche giudiziali e legali per importi significativi (€ 890.216,86 e € 35.000) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale con servizi e collegamenti pubblici a circa 1 km 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −16,1% （估值来源：评估报告分析） +0,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di dichiarazione di conformità per impianti elettrico, riscaldamento e condizionamento 评估报告参考，第 6 页
spese condominiali insolute per € 1.061,89 评估报告参考，第 10 页
vetustà dell'edificio (35 anni) e stato di conservazione solo discreto 评估报告参考，第 5 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) con indice non specificato 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

superficie complessiva di 243 mq, con ampi spazi accessori (giardino, cantina, box) 评估报告参考，第 5 页
complesso residenziale con accessi indipendenti e pertinenze private 评估报告参考，第 5 页
conformità edilizia, urbanistica e catastale regolarmente documentata 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 131.530 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Piena proprietà di una villetta a schiera su tre piani con giardino privato è composta da: ingresso alla zona giorno al piano terreno (soggiorno, cucina e servizio igienico), al primo piano zona notte con disimpegno tre camere, bagno e loggiato, al piano interrato cantina, lavanderia e ripostiglio e autorimessa.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Covo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.400。最低有效出价为 €82.800。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.208
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.433
参考总额（价格 + 费用）	€ 113.833

登记税（9%）	€ 9.936
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.161
参考总额（价格 + 费用）	€ 121.561

Abitazione Di Tipo Civile Covo, Bergamo – Base €110.400 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Civile Covo, Bergamo – Base €110.400 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Bergamo 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖