Abitazione Di Tipo Civile a Cerete — base €198.004

Q: Cerete 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €198.004。 最低有效出价为 €148.503。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è una porzione di casa bifamiliare con autorimessa ubicata a Cerete, in zona semicentrale residenziale con servizi. Il corpo A è un'unità immobiliare residenziale su 4 livelli (interrato, terra, primo e secondo/sottotetto non abitabile), con superficie complessiva di circa 167 mq equivalenti. Il corpo B è un'autorimessa indipendente con superficie di circa 43 mq equivalenti. L'edificio, costruito nel 2007, presenta uno stato conservativo discreto con alcune difformità edilizie e catastali lievi, regolarizzabili tramite pratiche tecniche.

发现的风险 (5)

Presenza di ipoteche volontarie e legali per un totale di circa € 568.311,14 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (5)

Posizione in zona residenziale semicentrale con servizi (centro sportivo, chiesa, parcheggi) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità edilizie e catastali lievi, richiedenti regolarizzazione con oneri stimati in € 3.332,00 评估报告参考，第 16 页
(nome omesso) non abitabile e in stato rustico 评估报告参考，第 8 页
Assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) 评估报告参考，第 22 页
Occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

Stato conservativo discreto con impianti a norma e dichiarazioni di conformità presenti 评估报告参考，第 12 页
Accessibilità diretta da strada pubblica e presenza di spazio esterno pavimentato 评估报告参考，第 8 页
Edificio costruito nel 2007 con struttura portante in calcestruzzo armato e solai in laterocemento 评估报告参考，第 11 页
Presenza di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 198.004

评估报告估值：€ 183.592 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cerete 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €198.004。最低有效出价为 €148.503。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.960
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.185
参考总额（价格 + 费用）	€ 203.189

登记税（9%）	€ 17.820
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 19.045
参考总额（价格 + 费用）	€ 217.049

Abitazione Di Tipo Civile Cerete, Bergamo – Base €198.004 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Civile Cerete, Bergamo – Base €198.004 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Bergamo 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖