Lotto 1 (lotto 1 e 3) : Appartamento ubicato al piano secondo di una signorile palazzina sita in Mazzarrone via Principe Umberto con l’ingresso comune dato dalla via Gela e censito al foglio 309 del ceu particella 404 sub.5, vani 6,5, con i beni comuni non censibili elencati al sub.16 e che sono costituiti da vano scala, ascensore, corte, sottoscala, ripostiglio e terrazze comuni al piano terzo. Locale di sgombero al terzo piano (Lotto 3) +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Mazzarrone, Catania – Base €73.697 | Asta Giudiziaria

Via Principe Umberto con ingresso Via Gela, 95040, Mazzarrone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 6,5 vani al secondo piano di una palazzina signorile in zona residenziale di Caltagirone, con garage e locale di sgombero al piano seminterrato e terzo. L'appartamento, privo di agibilità e APE, presenta difformità interne e necessita di interventi di manutenzione. La perizia stima il valore dell'appartamento a circa 97.653 euro, del garage a 8.942 euro e del locale di sgombero a 0 euro per le gravi difformità non sanabili.

发现的风险 (5)

  • assenza di agibilità e APE

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale signorile

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,5% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne non sanabili nel locale di sgombero
  • occupazione da parte dell'esecutata
  • ipoteche preesistenti
  • assenza di garanzia per vizi ex art.569 c.p.c.

其他有利因素

  • struttura in cemento armato e infissi in PVC a norma
  • presenza di ascensore e accessi comuni
  • garage con accesso indipendente
  • superficie utile complessiva di 101,10 mq per l'appartamento
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与市场对比

评估报告估值：€ 97.653 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.697 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE
面积
120 m²
每平方米价格
€ 614/m²
房间数
6.5
楼层
2

拍品描述

Lotto 1 (lotto 1 e 3) : Appartamento ubicato al piano secondo di una signorile palazzina sita in Mazzarrone via Principe Umberto con l’ingresso comune dato dalla via Gela e censito al foglio 309 del ceu particella 404 sub.5, vani 6,5, con i beni comuni non censibili elencati al sub.16 e che sono costituiti da vano scala, ascensore, corte, sottoscala, ripostiglio e terrazze comuni al piano terzo. Locale di sgombero al terzo piano (Lotto 3)

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关于这场拍卖的常见问题

Mazzarrone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.697。 最低有效出价为 €55.273。 最低加价幅度为 €800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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