Piena Proprietà. In Comune Amministrativo di CORTENOVA (LC), Sezione Censuaria di BINDO, Via Provinciale Bindo n. 50, nel fabbricato eretto sul mappale 163 ente urbano di C.T. di mq. 425, appartamento composto, così come relazionato dall'esperto stimatore, da ingresso, soggiorno, tinello, tre camere, bagno e balcone al piano primo, nello stato di fatto dei luoghi utilizzato come ufficio. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cortenova, Lecco – Base €27.675 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale Bindo, 50, 23813 Cortenova LC, Italia, 23813, Cortenova, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica mista, composto da 3 unità principali (Lotto 1: 123 mq, Lotto 2: 122 mq, Lotto 3: 122 mq) con accessori (cantine e sottotetto non accatastato) per una quota di 1/3 indivisa ciascuno. Gli immobili risultano liberi al sopralluogo e presentano difformità edilizie e catastali, ma regolarizzabili. La zona offre servizi primari e secondari, con traffico scorrevole ma parcheggi scarsi.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie e catastali (altezza, accatastamento sottotetto, mancanza DOCFA)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,6% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vizi e difetti (infiltrazioni, impianti datati)
  • possibile presenza di amianto
  • quote indivise di accessori e sottotetto non accatastato
  • ipoteche volontarie e pignoramento da cancellare
  • spese condominiali insolute non quantificate
  • stato di manutenzione generale mediocre

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (122-123 mq per unità)
  • accesso indipendente tramite scala e ascensore
  • presenza di cantine e locali accessori (108 mq ciascuna)
  • prezzo stimato al netto di oneri e riduzioni forfettarie
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.211 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −60,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.675 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune Amministrativo di CORTENOVA (LC), Sezione Censuaria di BINDO, Via Provinciale Bindo n. 50, nel fabbricato eretto sul mappale 163 ente urbano di C.T. di mq. 425, appartamento composto, così come relazionato dall'esperto stimatore, da ingresso, soggiorno, tinello, tre camere, bagno e balcone al piano primo, nello stato di fatto dei luoghi utilizzato come ufficio.

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关于这场拍卖的常见问题

Cortenova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.675。 最低有效出价为 €20.756。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
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