Abitazione Di Tipo Civile Nizza di Sicilia, Messina – Base €65.800 | Asta Giudiziaria

Via Raffaele Cadorna, 26, 98026, Nizza di Sicilia, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 589,12 mq in un fabbricato storico del centro di Nizza di Sicilia, dichiarato di interesse culturale, con due elevazioni fuori terra e terrazze scoperte. Costruito tra il 1908 e il 1929, occupato dal debitore, presenta difformità edilizie e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Il valore di mercato stimato è di 604.710,58 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 544.000 euro.

发现的风险 (8)

  • vincolo storico-artistico con restrizioni d'uso

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico di Nizza di Sicilia

其他发现的风险

  • occupazione da parte del debitore
  • difformità edilizie e catastali non regolarizzabili
  • assenza di certificato di agibilità
  • impianti obsoleti e assenza di riscaldamento
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti pregiudizievoli
  • stato di manutenzione mediocre e degrado
  • presenza di chiusure in alluminio su terrazzo non autorizzate

其他有利因素

  • superficie commerciale elevata (589,12 mq)
  • caratteristiche architettoniche storiche di pregio
  • vicinanza a servizi pubblici e commerciali
  • accessibilità da via principale e secondaria

如果再次流拍

在 Tribunale di MESSINA, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 30.8%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
65.800 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
84 m²
每平方米价格
€ 783/m²

拍品描述

1/1 di proprietà di appartamento della sup. comm. di 84,08 mq.. Trattasi di un fabbricato autonomo, a singola proprietà, caratterizzato da due elevazioni fuori terra più un piano sottotetto non abitabile. L'immobile è composto a piano terra da una zona pranzo/soggiorno con angolo cottura, una scala interna che conduce ai piani superiori, al piano primo da un piccolo disimpegno ed un vano, al piano sottotetto, non abitabile, da un vano ed un terrazzino di proprietà esclusiva.

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关于这场拍卖的常见问题

Nizza di Sicilia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €65.800。 最低有效出价为 €49.350。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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