Piena e intera proprietà di appartamento posto al terzo piano del complesso edilizio denominato "Parco Acqua Ferrata" ubicato in Pratella (CE) alla Via Ravone snc.L’appartamento è composto da soggiorno/pranzo, tinello, camera da letto matrimoniale, tre camere da letto matrimoniali doppie, studio e tre bagni.Si specifica che il bene in vendita non dispone di un impianto elettrico autonomo in quanto alimentato da un contatore che serve anche altre unità immobiliari. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Pratella, Caserta – Base €39.393 | Asta Giudiziaria

Via Ravone, 81010 Pratella CE, Italia, 81010, Pratella, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'appartamento oggetto di stima è ubicato al terzo piano di un fabbricato residenziale e commerciale nel centro urbano di un comune campano. Si tratta di un'unità immobiliare di ampia metratura (185 mq commerciali) con duplice esposizione, composta da soggiorno, tinello, quattro camere, studio e tre bagni. L'immobile è dotato di impianti conformi alle normative vigenti, ma risulta privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e di ascensore regolarmente collaudato. La documentazione urbanistica risulta completa e in regola con permessi e sanatorie.

发现的风险 (3)

  • assenza di APE con costo stimato per redazione pari a €500

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale con buoni collegamenti stradali e servizi nelle vicinanze 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non collaudato e non utilizzabile
  • documentazione depositata ex art. 567 c.p.c. incompleta (mancano visura storica catastale e visura camerale) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • ampia superficie commerciale (185 mq) e distribuzione interna funzionale
  • strutture portanti e impianti in buono stato di conservazione
  • documentazione urbanistica completa con permessi e sanatorie regolari 评估报告参考，第 24 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 166.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.393 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena e intera proprietà di appartamento posto al terzo piano del complesso edilizio denominato "Parco Acqua Ferrata" ubicato in Pratella (CE) alla Via Ravone snc.L’appartamento è composto da soggiorno/pranzo, tinello, camera da letto matrimoniale, tre camere da letto matrimoniali doppie, studio e tre bagni.Si specifica che il bene in vendita non dispone di un impianto elettrico autonomo in quanto alimentato da un contatore che serve anche altre unità immobiliari.

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关于这场拍卖的常见问题

Pratella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.393。 最低有效出价为 €2.954.475。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
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