Abitazione Di Tipo Civile Caramagna Piemonte, Cuneo – Base €39.960 | Asta Giudiziaria

Via Ruatti, 9, 12030 Caramagna Piemonte CN, Italia, 12030, Caramagna Piemonte, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di civile abitazione al piano primo di un edificio storico ristrutturato, ubicato in zona residenziale con valore storico-ambientale. Composto da 4 camere, soggiorno, cucina, due servizi, lavanderia e ripostiglio, con superficie complessiva di 225,50 mq. Lo stato conservativo è discreto, con criticità legate a perdite dalla copertura e danni all'intonaco nel bagno. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 2026 e presenta difformità rispetto alla planimetria catastale.

发现的风险 (5)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione opponibile fino al 2026 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • edificio di antica costruzione con struttura in cemento armato e muratura in mattoni 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,5% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • perdite dalla copertura con danni all'intonaco e tinteggiatura nel bagno 评估报告参考，第 6 页
  • difformità rispetto alla planimetria catastale (finestre non indicate, ripostiglio non censito) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di agibilità dell'immobile 评估报告参考，第 9 页
  • ipoteca volontaria iscritta nel 2011 per € 136,07 da cancellare 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale con valore storico-ambientale 评估报告参考，第 9 页
  • superficie complessiva di 225,50 mq con ampia dotazione di ambienti
  • presenza di impianti completi (elettrico, termico, idrico, fognatura con fossa biologica) 评估报告参考，第 7 页
  • regolarità edilizia con licenze e concessioni storiche (1971, 1998, 1999, 2004) 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 135.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.960 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di CUNEO

拍品描述

Appartamento di civile abitazione, ubicato al piano primo di un edificio di antica costruzione successivamente ristrutturato,composto da ingresso in soggiorno,cucina,quattro camere,disimpegno,due servizi,lavanderia e piccolo ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Caramagna Piemonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.960。 最低有效出价为 €29.970。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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