Abitazione Di Tipo Civile Fermo, Fermo – Base €172.682 | Asta Giudiziaria

Via S. Marco, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una civile abitazione di categoria A/2, ubicata in zona (indirizzo omesso) (porzione agricola a ridosso di area turistica) nel comune di Fermo. Si tratta di un fabbricato isolato su quattro lati, piano terra, con superficie commerciale di 107,53 mq e corte esclusiva di 108 mq. La proprietà è in capo all'esecutato con quota 1/1, senza comproprietari. Il valore di mercato stimato è di 172.883 euro.

发现的风险 (3)

  • presenza di lievi difformità edilizie (pergolato trasformato in tettoia, piccolo manufatto esterno) 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (4)

  • posizione panoramica in zona turistica vicino al fiume (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,6% （估值来源：PVP） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per 306.000 euro 评估报告参考，第 23 页
  • assenza di certificato di destinazione urbanistica per terreni (non applicabile in questo caso) 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • immobile di recente realizzazione con finiture complete e perfettamente agibile 评估报告参考，第 24 页
  • accesso indipendente tramite corte comune, senza occupazione da parte di terzi 评估报告参考，第 28 页
  • documentazione edilizia regolare con (ente omesso) e richiesta di agibilità in regime di silenzio assenso 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 182.882

评估报告估值：€ 172.883 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −5,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
172.683 €
相对评估价折扣
−6%
出价截止
08/12/2026
法院
Tribunale di FERMO
房间数
5.5

拍品描述

L’immobile oggetto della presente procedura è una civile abitazione identificata con la categoria A/2 di tipo isolato che si sviluppa solo a piano terra, con la pianta rettangolare con dimensioni pari a 19,55m X 5,50 m per una superficie utile lorda pari a 107,53 mq oltre a superfici scoperte .Internamente si compone di una ampia zona giorno dotata di camino, cucina, con corridoio che immette nella zona notte dotata di tre camere da letto, e del bagno principale e da un bagno nella camera matrimoniale.

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €172.682。 相对于评估报告中 €182.882 的估值，较市场价值节省 6%。 最低有效出价为 €129.512。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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