Piena proprietà dell’appartamento sito nel Comune di Carlentini, in Via Salvemini n.15, in catasto al foglio 16, particella 1490 sub 19 (piano 2), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, Superficie Catastale 99 mq, rendita €. 371,85 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Carlentini, Siracusa – Base €59.678 | Asta Giudiziaria

Via Salvemini, 15, 96013 Carlentini Nord SR, Italia, Carlentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un edificio condominiale a 5 elevazioni fuori terra, ubicato in zona residenziale suburbana del comune di Carlentini. L'unità, di 99 mq catastali, è in buono stato conservativo, dotata di impianti elettrico, idrico e fognario, ma priva di riscaldamento invernale. Il bene è gravato da ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso) [(indirizzo omesso) e da pignoramento trascritto nel 2024. La perizia individua una classe energetica G con indice di prestazione pari a 225,0530 kWh/m²anno.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo di € 137.598,02 评估报告参考,第 21 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale suburbana con buone connessioni viabilistiche 评估报告参考,第 15 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare trascritto nel 2024 评估报告参考,第 21 页
  • Spese condominiali arretrate per € 2.819,02 (2023-2024) 评估报告参考,第 22 页
  • Anomalia catastale sulla particella 2095 (autorimessa) da rettificare 评估报告参考,第 23 页
  • (indirizzo omesso) paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 sull'area 评估报告参考,第 25 页
  • Necessità di sanatoria edilizia con sanzione pecuniaria di € 1.000,00 e costi tecnici stimati in € 3.000,00 评估报告参考,第 26 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo buono con rifiniture in grès porcellanato e pittura lavabile 评估报告参考,第 17 页
  • Dotazione impiantistica completa (elettrico, idrico, fognario) 评估报告参考,第 16 页
  • (indirizzo omesso) commerciale ragguagliata di 81,65 mq per l'appartamento 评估报告参考,第 19 页
  • Presenza di certificato di prestazione energetica (APE) con classe G 评估报告参考,第 26 页

与市场对比

评估报告估值:€ 79.570 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/10/2026 € 79.570 流拍
  2. 18/12/2026 € 59.678 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
59.678 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Piena proprietà dell’appartamento sito nel Comune di Carlentini, in Via Salvemini n.15, in catasto al foglio 16, particella 1490 sub 19 (piano 2), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, Superficie Catastale 99 mq, rendita €. 371,85

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Carlentini 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €59.678。 最低有效出价为 €3.000。 最低加价幅度为 €44.758。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏