Abitazione Di Tipo Civile a Castel di Sasso

Q: Castel di Sasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.250。 最低有效出价为 €105.188。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una villetta semindipendente a tre piani (piano seminterrato, rialzato e primo) con terreno pertinenziale, ubicata in zona residenziale immersa nel verde a breve distanza da una strada di collegamento. La proprietà è in regime di piena proprietà e l'immobile risulta abitato dall'esecutata. La perizia evidenzia difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare, con una decurtazione del 12,5% sul valore di mercato per la stima del prezzo base.

发现的风险 (6)

difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare (abusi edilizi interni ed esterni)

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) stato di conservazione, ben tenuta e dotata di impianti completi (elettrico, idrico, riscaldamento, condizionamento) 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

pavimentazione del cortile pertinenziale ricadente su terreno di proprietà di terzi (particella 5100) 评估报告参考，第 13 页
assenza di certificato di conformità degli impianti installati 评估报告参考，第 14 页
APE non aggiornato (scadenza 2013) con costi di aggiornamento stimati in €500 评估报告参考，第 14 页
(indirizzo omesso) non assentito (struttura per ricovero cani) da rimuovere 评估报告参考，第 21 页
zona vincolata ai sensi art. 142 D.Lgs. 42/2004 (paesaggistico) 评估报告参考，第 30 页

其他有利因素

zona residenziale immersa nel verde con accesso a principali collegamenti stradali 评估报告参考，第 10 页
superficie commerciale calcolata secondo Sistema Italiano di Misurazione (223,92 mq) 评估报告参考，第 19 页
terreno seminativo di classe 2 con accesso diretto dal cortile pertinenziale 评估报告参考，第 14 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 140.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena ed intera proprietà di porzione di villetta semindipendente e di attiguo terreno ubicati in Castel di Sasso (CE) alla via San Marco lungo la strada di collegamento Provinciale Barignano-San Marco-Liberi.La villetta è articolata su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e piano primo) e dispone di cortile pertinenziale.

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关于这场拍卖的常见问题

Castel di Sasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.250。最低有效出价为 €105.188。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.805
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.030
参考总额（价格 + 费用）	€ 144.280

登记税（9%）	€ 12.622
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 13.847
参考总额（价格 + 费用）	€ 154.097

Abitazione Di Tipo Civile Castel di Sasso, Caserta – Base €140.250 | Asta Giudiziaria

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