Abitazione Di Tipo Civile Pieve del Grappa, Treviso – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Via San Pio X, 12, 31017, Pieve del Grappa, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione centrale di un'abitazione a schiera in via (nome omesso) a (indirizzo omesso), composta da un'unità residenziale su due piani (93,70 mq lordi) con corte esclusiva (51 mq) e garage al piano seminterrato (32 mq) con portico. L'immobile, parte di un piccolo agglomerato parzialmente riqualificato, è in buono stato manutentivo ma presenta difformità urbanistiche e necessita di sanatoria edilizia. La zona è classificata come edificio storico testimoniale con grado di protezione 4.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e strutturali da sanare con costi stimati in €5.800 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • buono stato manutentivo generale con struttura portante in buone condizioni 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,1% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di servitù perpetua di uso pubblico su parte delle aree 评估报告参考，第 7 页
  • occupazione da parte dell'ex coniuge dell'esecutato con provvedimento di assegnazione casa familiare 评估报告参考，第 13 页
  • infiltrazioni d'acqua nel garage e locali contatori comuni non conformi 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di verifica e aggiornamento degli impianti per conformità normativa 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona prossima al centro storico di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di impianti autonomi (elettrico, idrico, termico) funzionanti e manutenzionati 评估报告参考，第 11 页
  • area scoperta di pertinenza e portico come elementi distintivi 评估报告参考，第 3 页
  • documentazione edilizia storica completa e agibilità ottenuta per silenzio assenso 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 137.605 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
110.000 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di TREVISO
房间数
4.5
楼层
T

拍品描述

Abitazione a schiera - porzione centrale - sviluppata su due piani fuori terra e dotata di scoperto esclusivo sul fronte principale - Superficie lorda mq: 93,70 ca. Superficie portico lorda mq.: 7,00 ca. - Superficie area scoperta mq: 51,00 catastali. L’immobile è occupato da persona con titolo non opponibile alla procedura.

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关于这场拍卖的常见问题

Pieve del Grappa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.000。 最低有效出价为 €82.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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