区域地图:Via Selvetelle, 81013 Caiazzo CE, Italia, Caiazzo, Caserta

Abitazione Di Tipo Civile Caiazzo, Caserta – Base €80.438 | Asta Giudiziaria

Via Selvetelle, 81013 Caiazzo CE, Italia, Caiazzo, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di tipo civile (A2) sito a Caiazzo, piano terzo, con superficie catastale di 119 mq (124 mq totali incluse aree scoperte ornamentali). La perizia evidenzia una documentazione ipotecaria e catastale completa, con continuità ultraventennale dei titoli traslativi. Tuttavia, si rileva una criticità per il sottotetto (mansarda non abitativa) a causa di uno sconfinamento di fatto da parte dell'attiguo sub 39, alieno al pignoramento.

发现的风险 (3)

  • Sconfinamento di fatto dell'attiguo sottotetto (sub 39) nel sottotetto pignorato (sub 38), senza titolo scritto e reso pubblico

有利因素 (3)

  • Documentazione ipotecaria e catastale completa con continuità ultraventennale dei titoli traslativi 评估报告参考,第 16 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,5% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presunta sottrazione di superficie al sottotetto pignorato a causa dello sconfinamento 评估报告参考,第 20 页
  • Mancata ispezione condominiale per verifica oneri insoluti

其他有利因素

  • Appartamento in posizione centrale nel comune di Caiazzo, con buone dotazioni impiantistiche e stato conservativo discreto 评估报告参考,第 7 页
  • Garage seminterrato con accesso indipendente e pertinenza esclusiva 评估报告参考,第 8 页

与市场对比

评估报告估值:€ 145.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −44,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
80.438 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

appartamento

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Caiazzo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €80.438。 最低有效出价为 €60.328。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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