Abitazione Di Tipo Civile Campomorone, Genova – Base €100.008 | Asta Giudiziaria

Via Sotto la Chiesa, 6, 16014 Campomorone GE, Italia, 16014, Campomorone, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

Il lotto 1 è costituito da un laboratorio artigianale indipendente ubicato a Genova, edificio 42 R, piano seminterrato, in disuso da alcuni anni e alluvionato con infiltrazioni e sfondellamento del laterizio. L'immobile è in condizioni scadenti, con struttura in cemento armato e laterizio, copertura in travetti e laterizi con manto asfaltato, e accesso da strada pubblica. Il lotto 2 è una casa unifamiliare indipendente su tre piani con corte esterna carrabile, ubicata a Genova, edificio 6, piani T-1-2, attualmente adibita a stalla e locali accessori per attività agricola.

发现的风险 (6)

  • alluvioni e rischio idrologico elevato (fascia A torrente (indirizzo omesso))

有利因素 (5)

  • accessibilità da strada pubblica per entrambi gli immobili

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo scadente (infiltrazioni, sfondellamento, disuso)
  • assenza di agibilità/abitabilità e certificazione energetica non dichiarata
  • ipoteche volontarie per € 230.000 (€ 50.000 e € 180.000)
  • irregolarità edilizia (assenza di titoli abilitativi per costruzione ante 1967)
  • vincoli urbanistici (divieto di nuove edificazioni e interventi sostanziali)

其他有利因素

  • struttura in cemento armato e laterizio con isolamento termico
  • presenza di autorizzazione allo scarico fognario (prot. (indirizzo omesso). 93/94 del 12/01/1995)
  • ubicazione in zona urbanistica (indirizzo omesso) satura da ristrutturare con potenziale di riqualificazione
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. completa
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 133.343

评估报告估值：€ 148.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/03/2026 € 133.343 流拍
  2. 18/11/2026 € 100.008 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.008 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
215 m²
每平方米价格
€ 465/m²
房间数
9.5
楼层
S1 T 1

拍品描述

Descrizione immobile: Casa unifamiliare indipendente ubicata a Campomorone (GE), Via Sotto la Chiesa civ. 6, disposta su tre piani con corte esterna carrabile al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Campomorone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.008。 相对于评估报告中 €133.343 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €75.006。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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