LOTTO PRIMO: Appartamento collocato al piano primo con annessi cantina e autorimessa al piano interrato del "Condominio Residenza Nuvolo Blocco F". L'appartamento è composto da locale da pranzo-soggiorno, cucina, due bagni, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno e due terrazze, completa il lotto la cantina e l'autorimessa al piano interrato. Totale: mq. 115, Totale escluse aree scoperte: mq. 101. L'unità immobiliare risulta essere libera. Spese condominiali scadute ed insolute.

Abitazione Di Tipo Civile Porcia, Pordenone – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Via Vallada, 38, 33080, Porcia, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di 115 mq situata in zona residenziale centrale di un comune del (indirizzo omesso). L'appartamento, al piano primo di un edificio condominiale, è libero da occupazioni e presenta buone condizioni strutturali e impiantistiche, con alcune criticità minori (umidità, parquet staccato). La classe energetica è (nome omesso) valore di mercato stimato è di 110.000 euro.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca convenzionale per € 290.000 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Spese condominiali scadute e insolute per € 7.453,18
  • Tracci di umidità e infiltrazioni d'acqua nel bagno 评估报告参考,第 11 页
  • Placche di parquet staccato nella camera doppia e disimpegno 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 115 mq con 6 vani e 2 terrazze
  • Edificio costruito nel 1996 e ristrutturato nel 1998, in buone condizioni generali 评估报告参考,第 11 页
  • Accessibilità garantita da ascensore e citofono elettrico 评估报告参考,第 13 页
  • Conformità catastale, edilizia e urbanistica dichiarata

与市场对比

评估报告估值:€ 110.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
110.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
115 m²
每平方米价格
€ 957/m²
房间数
6.0
楼层
1

拍品描述

LOTTO PRIMO: Appartamento collocato al piano primo con annessi cantina e autorimessa al piano interrato del "Condominio Residenza Nuvolo Blocco F". L'appartamento è composto da locale da pranzo-soggiorno, cucina, due bagni, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno e due terrazze, completa il lotto la cantina e l'autorimessa al piano interrato. Totale: mq. 115, Totale escluse aree scoperte: mq. 101. L'unità immobiliare risulta essere libera. Spese condominiali scadute ed insolute.

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关于这场拍卖的常见问题

Porcia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €110.000。 最低有效出价为 €82.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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