Abitazione Di Tipo Civile a Isola della Scala

Q: Isola della Scala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €124.000。 最低有效出价为 €93.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento su due livelli con annesso box auto in autorimessa interrata, situato nel centro storico di Verona in zona residenziale mista. L'unità, di circa 100 mq lordi, presenta finiture datate e alcune irregolarità edilizie e catastali da regolarizzare con spese stimate in 4.500 euro. L'immobile è occupato da un conduttore con contratto di locazione registrato, opponibile alla procedura, e gravato da due ipoteche volontarie e un pignoramento. Il valore di stima al netto delle decurtazioni è pari a 124.000 euro.

发现的风险 (8)

occupazione da parte di conduttore con contratto registrato opponibile alla procedura 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona centrale e ben servita con parcheggi e aree verdi pubbliche 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

due ipoteche volontarie per complessivi 420.200 euro 评估报告参考，第 18 页
pignoramento trascritto in data 11/11/2025 评估报告参考，第 18 页
irregolarità edilizie e catastali con costi di regolarizzazione stimati in 4.500 euro 评估报告参考，第 14 页
non conformità planimetrie catastali rispetto allo stato di fatto 评估报告参考，第 13 页
mancato pagamento delle spese condominiali per 333,32 euro 评估报告参考，第 20 页
presenza di servitù di passo pedonale a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 19 页
presenza di muffa e intonaco lesionato per infiltrazioni 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

superficie lorda di circa 100 mq con distribuzione su due livelli 评估报告参考，第 7 页
presenza di box auto in autorimessa interrata inclusa nel lotto 评估报告参考，第 4 页
impianto di riscaldamento a pavimento e condizionamento con split
zona residenziale mista con vicinanza a servizi e centro cittadino 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 124.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, disposto su due livelli, con pertinenziale box auto al piano interrato, facente parte del complesso residenziale denominato “Condominio Palladio” composto al primo piano da: ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; al piano sottotetto da: tre vani ad uso soffitta ed un bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Isola della Scala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €124.000。最低有效出价为 €93.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.480
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.705
参考总额（价格 + 费用）	€ 127.705

登记税（9%）	€ 11.160
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.385
参考总额（价格 + 费用）	€ 136.385

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