Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fermo, Fermo – Base €109.350 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Monaldi, 41, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con cantina e garage ubicato in un condominio di civile abitazione a Fermo, in zona servita e con ampia possibilità di parcheggio. L'unità abitativa, al piano primo sottostrada, ha superficie lorda di 170 mq e presenta finiture datate ma in buono stato conservativo. Il garage, al piano terzo sottostrada, necessita di ristrutturazione per infiltrazioni e umidità.

发现的风险 (6)

  • umidità da contatto con terrapieno per appartamento al piano sottostrada

有利因素 (5)

  • posizione in zona limitrofa a servizi e con ampia possibilità di parcheggio

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni e umidità nel garage
  • infissi e impianti risalenti agli anni '60
  • necessità di interventi di ristrutturazione sulle facciate condominiali
  • difformità planimetrica del garage non regolarizzata
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • ingresso autonomo per l'appartamento
  • superficie lorda ampia (170 mq) per l'unità abitativa
  • presenza di cantina e garage come pertinenze
  • progettazione di intervento di ristrutturazione delle facciate (superbonus 110%)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 146.000

评估报告估值：€ 146.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
109.350 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €109.350。 相对于评估报告中 €146.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €82.012。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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