Abitazione Di Tipo Civile a Robecchetto con Induno

Q: Robecchetto con Induno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/02/2027。 拍卖随后将于 09/02/2027 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.300。 相对于评估报告中 €155.000 的估值，较市场价值节省 64%。 最低有效出价为 €41.475。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/02/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso residenziale composto da 43 unità immobiliari (20 appartamenti e 23 box) ubicato a Robecchetto con Induno, in zona centrale con accesso autostradale a circa 3,8 km. Gli immobili, parte di un edificio degli anni '90 con struttura in calcestruzzo e mattoni, presentano condizioni generali buone ma con alcune criticità legate a occupazioni, abusi edilizi e vincoli pregressi.

发现的风险 (7)

occupazione da parte di terzi con contestazioni legali per alcuni immobili 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona centrale con accesso autostradale a 3,8 km 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −64,3% （估值来源：PVP） +2,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

abusi edilizi non sanabili (modifiche interne, scale abusive, bagni non a norma) 评估报告参考，第 12 页
ipoteche volontarie iscritte a carico della società debitrice 评估报告参考，第 5 页
domande giudiziali di simulazione e nullità atti con possibile impatto sulla proprietà 评估报告参考，第 5 页
ascensori non funzionanti e impianti idraulici/elettrici incompleti in alcuni immobili 评估报告参考，第 8 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per tutti gli immobili 评估报告参考，第 9 页
costi di regolarizzazione edilizia e catastale stimati tra 9.000€ e 17.000€ per lotto 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

struttura in calcestruzzo e mattoni con facciate in intonaco color pesca 评估报告参考，第 8 页
condizioni generali dello stabile complessivamente buone 评估报告参考，第 8 页
presenza di impianti di riscaldamento autonomi in molti immobili 评估报告参考，第 11 页
documentazione fotografica allegata per la maggior parte dei lotti 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 155.000

评估报告估值：€ 115.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −64,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Robecchetto con Induno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/02/2027。拍卖随后将于 09/02/2027 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.300。相对于评估报告中 €155.000 的估值，较市场价值节省 64%。最低有效出价为 €41.475。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 08/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.106
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.056
参考总额（价格 + 费用）	€ 57.356

登记税（9%）	€ 4.977
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.927
参考总额（价格 + 费用）	€ 61.227

Abitazione Di Tipo Civile Robecchetto con Induno, Milano – Base €55.300 | Asta Giudiziaria

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