DIRITTO DELLA NUDA PROPRIETA' DELL'APPARTAMENTO POSTO AL SETTIMO PIANO DELLA SCALA B INTERNO 22, COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI +12 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Napoli, Napoli – Base €319.000 | Asta Giudiziaria

VIA VINCENZO SCALA N.28, 80128, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al 7° piano in un edificio residenziale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), categoria A/2, con superficie commerciale di 126,90 mq e netta di 103,20 mq. La perizia evidenzia difformità catastali e distributive rispetto alla planimetria ufficiale, oltre a uno stato manutentivo mediocre degli impianti e delle finiture interne.

发现的风险 (5)

  • difformità catastale (mancata rappresentazione del fabbricato in mappa)

有利因素 (5)

  • posizione urbana residenziale in contesto ben servito

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità distributiva interna rispetto alla planimetria catastale
  • stato manutentivo mediocre di impianti e finiture
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • assenza di pertinenze esclusive (posto auto non assegnato in proprietà)

其他有利因素

  • buona esposizione e illuminazione naturale grazie a due balconi
  • edificio dotato di ascensore e impianti condominiali in buono stato
  • assenza di gravami pregiudizievoli sull'immobile (certificato notarile)
  • titolo di provenienza ultraventennale regolare
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 319.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
319.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

DIRITTO DELLA NUDA PROPRIETA' DELL'APPARTAMENTO POSTO AL SETTIMO PIANO DELLA SCALA B INTERNO 22, COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E DUE BALCONI

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €319.000。 最低有效出价为 €239.250。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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