区域地图：Via Vittorio Emanuele,III, 67, 96010 Buccheri SR, Italia, 96010, Buccheri, Siracusa

Abitazione Di Tipo Civile Buccheri, Siracusa – Base €28.487 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele, III, 67, 96010 Buccheri SR, Italia, 96010, Buccheri, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Due immobili ubicati nel centro storico di (indirizzo omesso): un appartamento di civile abitazione in via (nome omesso) n.67 (3 livelli, 256,74 mq catastali) e una bottega con locale deposito in piazza (indirizzo omesso) n.15 (17 mq per piano). Gli immobili sono in buono stato conservativo, privi di APE e con incertezze sulla regolarità edilizia dell'appartamento.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificato di abitabilità per l'appartamento in via (nome omesso) n.67

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro storico con vincoli paesaggistici che tutelano il valore architettonico 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,3% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pratica edilizia non rinvenuta in archivio comunale per l'appartamento in via (nome omesso) n.67 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di APE per entrambi gli immobili
  • presenza di umidità lineare in corrispondenza del balcone dell'appartamento 评估报告参考，第 6 页
  • vincoli paesaggistici e prescrizioni per interventi di restauro nel centro storico

其他有利因素

  • buono stato di conservazione generale degli immobili 评估报告参考，第 6 页
  • appartamento con ampia superficie (256,74 mq catastali) e distribuzione su 3 livelli 评估报告参考，第 10 页
  • bottega commerciale con accesso indipendente e potenziale redditività
  • assenza di spese condominiali per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 170.084 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.487 €
出价截止
21/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

appartamento in Buccheri (SR) Via Vittorio Emanuele III, 67 in NCEU foglio 51 p.lla 2398 sub 6 Cat. A/3 di mq 256,74. Vi è attestazione di prestazione energetica classe “F”.

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关于这场拍卖的常见问题

Buccheri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.487。 最低有效出价为 €21.365。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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